邵阳努力开创住房保障工作新局面

　　2007年，邵阳市房产系统以住房保障工作为龙头，取得了较大的成绩。
　　一是加强了廉租住房建设。圆满完成省市八件实事中的住房保障工作任务，市房产局被评为全省住房保障规范化建设先进单位。2007年，全市房产系统共筹集廉租住房资金553.48万元，完成年计划的138%；新建（筹集）廉租住房面积2.779万平方米，完成年计划的231%；解决1153户最低收入家庭的住房困难问题，完成年计划的384.3%。
　　二是启动了棚户区改造。去年4月份，市区启动了临津门长新街棚户区改造工程。目前，房屋拆迁已完成62户，占拆迁总量的72%。其中拔掉了长新街道路上两户9年未拆迁下来的"钉子户"，确保了长新街道路建设的如期施工。
　　三是完善了住房保障制度建设。市本级和洞口、绥宁县相继出台了住房保障规范性文件，其它县市也完成了住房保障规范性文件的起草工作。
　　四是完成了住房保障管理基础性工作。2007年8月，市房产局成立了住房保障机构，并组织开展了城市低收入家庭住房状况摸底调查，建立了全市城镇低收入家庭住房档案，编制并上报了邵阳市2008-2010年廉租住房、经济适用住房发展规划和年度计划，受理了16起全市廉租住房和经济适用住房项目申报，做好了向上级有关部门申报住房保障项目补助资金前期基础工作。
　　2008年，邵阳市房产系统关于住房保障的基本思路是：健全供应体系，强化住房保障，做好协调发展，努力实现“以房安置就业，以房吸引置业，以房支撑产业，促进安居乐业”，为构建和谐邵阳做出贡献。
2008年房产工作主要任务是：
　　1、城镇住房保障：新建廉租住房8万平方米，新增保障户数4000户，新建经济适用住房9万平方米，其中市本级新建廉租住房4万平方米，新增保障户数2000户，新建经济适用住房5万平方米。
　　2、棚户区改造：加大棚户区改造力度，市本级棚户区改造计划为5万平方米。完成长新街临津门、百步蹬棚户区改造，启动双清路沿线棚户区建设，推动六岭公园恢复性建设及周边棚户区改造项目早日动工。
　　3、城镇房屋拆迁：全市城镇房屋拆迁计划为30万平方米，其中市本级15万平方米，县（市）15万平方米，城镇房屋拆迁监控资金到位率达到100%。
　　4、城镇物业管理：年内，市本级新竣工住宅小区物业管理覆盖面要达到100%，全市物业管理面积增加100万平方米以上。归集物业专项维修资金1500万元，累计归集物业专项维修资金余额达2500万元以上。
　　5、房屋权属管理：年内，完善房地产交易信息网，建立邵阳市商品房预（销）售网上备案系统，实现商品房销售网上签约，同时根据《物权法》规定，进一步规范房地产抵押登记管理行为，加大对产权发证历史遗留问题的处理力度。
　　6、企业改革改制：按照市政府兜底政策要求，完成住宅公司破产改制任务。
　　今年,住房保障工作单列为省定"八件实事"和市"十件实事"考核项目。为确保各项指标任务的完成，主要做好以下几个方面的工作：一是各县市要结合本地实际，迅速出台住房保障规范性文件和《廉租住房管理办法》、《经济适用房管理办法》、《廉租住房资金管理办法》以及廉租住房和经济适用住房准入、公示、退出、年审机制等配套政策；二是各县市要在2008年4月底前成立住房保障机构，加强对本地住房保障工作的组织实施和管理；三是要抓紧开展城镇低收入家庭住房状况调查，在6月底前建立低收入住房困难家庭住房档案，并编制解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划，报市住房保障办公室备案。四是落实2008年住房保障建设资金，在财政预算安排、土地出让金净收益和住房公积金净收益三个途径解决部分廉租房建设资金的同时，积极争取中央财政、省级财政用于廉租住房租赁补贴和国家发改委用于新建廉租住房的专项补助资金。五是要积极落实廉租房建设用地。住房保障建设用地要优先安排和预留。　　　作者：邵阳市房产局局长、党委书记 刘利平