2008，邵阳房产风向标

记者 廖小祥　通讯员 申明跃

　　冰雪消融，春回大地。2008年，我市的房地产工作的风向标到底向哪个方向吹，这令不少欲圆住房居住梦想的市民很是关注。2月20日，记者前往邵阳市房产局探营，一探究竟。

　　Ａ2008房产之关键词
据邵阳市房产局局长刘利平介绍，2008年的邵阳房产工作，将围绕“城市新崛起”目标，按照“一年一变样，三年大变样”的要求，强化一个管理（房产行政管理），增强两大功能（住房保障、市场监管），做好三项工作（产业经营、物业管理、行业改革），努力实现“以房安置就业，以房吸引置业，以房支撑产业，促进安居乐业”，为加速邵阳“三化”进程、构建和谐邵阳做出贡献。
　　Ｂ2008房产之数据
2008年邵阳房产，这几个数据与市民息息相关：
城镇住房保障，是我市广大寒门所最为关心的。据悉，我市2008年将新建廉租住房8万平方米，新增保障户数4000户，新建经济适用住房9万平方米，其中市本级新建廉租住房4万平方米，新增保障户数2000户，新建经济适用住房5万平方米。
棚户区改造也众目所注。2008年，我市加大棚户区改造力度，市本级棚户区改造计划为5万平方米。完成长新街临津门、百步蹬棚户区改造，启动双清路沿线棚户区建设，推动六岭公园恢复性建设及周边棚户区改造项目早日动工。
城镇房屋拆迁方面：2008年全市城镇房屋拆迁计划为30万平方米，其中市本级15万平方米，县（市）15万平方米，城镇房屋拆迁监控资金到位率达到100%。
城镇物业管理年内市本级新竣工住宅小区物业管理覆盖面要达到100%，全市物业管理面积增加100万平方米以上。归集物业专项维修资金1500万元，累计归集物业专项维修资金余额达2500万元以上。
　　C2008房产之住房消费
住房消费是房地产市场消费的主体2008年，我市突出四个字：调控，引导。
2008年，我市将继续根据人多地少的市情，进一步引导合理住房消费。坚持保障生存性需要，支持自住性需要，引导改善性需求，抑制投资性需求，遏制投机性需求。配合相关部门完善和落实有区别的税收、信贷政策，严格执行第二套住房信贷管理的有关规定，推进征收物业税试点，合理增加住房保有成本，抑制投资性购房和大套型住房消费，促进闲置住房流通。
同时将加快调整住房供应结构。继续完善和落实住房建设规划，抓紧制定和落实未来两年住房建设计划和五年规划，并向社会公布。重点明确廉租住房、经济适用住房、限价商品房和中低价位、中小套型普通商品住房的结构比例、建设规模，并落实到具体地块、项目，控制单宗土地供应规模，明确项目开竣工时限，确保供应出去的土地能够及时开发建设。要切实增加中低价位、中小套型普通商品住房供应，加大限价商品房供应规模，规范限价商品房的定价管理、供应对象和上市交易。
还要加大房地产市场监管力度。会同有关部门严肃查处房地产企业捂盘惜售、哄抬价格、虚假广告、合同欺诈、恶意炒作、拒绝接受公积金贷款等违法违规行为，公开曝光违法违规的房地产企业。配合发展改革（价格）等部门健全住房价格的监管和调控措施。加强商品房预售和二手房交易资金监管，进一步推进房地产市场规范化管理，严格执行项目资本金和项目手册制度。年内，对全市房地产中介服务机构进行一次专项检查，争取组建房地产法制中介专业委员会，引导全市房地产中介服务机构做好行业自律。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(2008年2月21日《邵阳晚报》第8版)